エステムコート梅田天神橋2グラシオ

  • 大阪府大阪市北区本庄西二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 12階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
4,180万円
98.2万円/㎡
相場
4,251万円
99.9万円/㎡
2,967
3,823
4,679
5,535
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,823万円〜4,679万円
89.8万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
エステムコート梅田天神橋2グラシオ
4,180万円（98.2万円/㎡）/ 4階 / 42.56㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/224,180万円98.2万円4階 42.56㎡ 2DK南
2026/03/224,530万円106.4万円4階 42.56㎡ 2DK南
2026/03/024,150万円97.5万円8階 42.56㎡ 2DK南
2026/02/263,600万円84.6万円10階 42.56㎡ 2DK-
2026/02/154,280万円100.6万円8階 42.56㎡ 2DK南
2025/05/174,380万円102.9万円6階 42.56㎡ 2DK南
2024/12/163,880万円91.2万円12階 42.56㎡ 2DK南
2024/03/161,580万円74.2万円7階 21.28㎡ 1K南
2023/08/243,100万円72.8万円8階 42.56㎡ 2DK南
2023/08/243,270万円76.8万円8階 42.56㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は95.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 4,180万円98.2万円42.56㎡2DK4階 / 12階建 南2013年76戸RC
2026/04/07プレサンス梅田北デイズ
大阪市北区中津三丁目
中津駅4分 4,980万円118.1万円42.18㎡1LDK10階 / 13階建 南2011年76戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,580万円106.4万円52.45㎡2LDK3階 / 15階建 南2018年98戸RC
2025/10/26BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 4,180万円101.5万円41.2㎡1LDK11階 / 15階建 南2009年70戸RC
2026/02/28ベリスタ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅8分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2024/04/05エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,480万円106.2万円42.2㎡1DK13階 / 15階建 北2012年108戸RC
2024/10/28ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,980万円88.7万円44.88㎡1LDK13階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/03/10カサーレ梅田プレミア
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 4,480万円96.7万円46.31㎡1LDK7階 / 14階建 東2014年65戸RC
2025/09/06ディオ梅田
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅2分 4,580万円99.0万円46.27㎡1LDK8階 / 15階建 南東2014年56戸RC
2025/03/17エステムプラザ梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅4分 4,180万円97.3万円42.96㎡1LDK+S14階 / 15階建 西2014年94戸RC
2025/02/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 3,580万円76.2万円46.99㎡1LDK2階 / 15階建 東2008年37戸RC
2024/07/12ユニシオ西天満二丁目
大阪市北区西天満二丁目
大江橋駅5分 3,370万円82.4万円40.89㎡1LDK2階 / 10階建 西2012年46戸RC
2025/12/16エルグレース南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 4,780万円100.7万円47.47㎡1LDK4階 / 14階建 東2016年62戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2026/03/21リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 3,320万円79.2万円41.92㎡1LDK7階 / 15階建 -2008年41戸RC
2025/06/22ファインフラッツ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,590万円89.8万円39.96㎡1DK2階 / 15階建 北2015年108戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,998万円93.7万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%上昇、大阪市北区では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は大阪市北区の平均と比較して43.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
111.0万円/㎡
前年比+33.0%
大阪市北区
172.5万円/㎡
前年比+28.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート梅田天神橋2グラシオ
所在地大阪府大阪市北区本庄西二丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩9分
築年月2013年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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